公告方承诺：本公告所载信息的真实性、准确性、完整性、合法性及有效性，由穆迪拍卖（宁夏）有限公司承担。中国发展网及运营方不承担责任。

受委托，穆迪拍卖（宁夏）有限公司将于2025年7月31日10时起至2025年7月31日11时止（延时除外）在中拍平台（https://paimai.caa123.org.cn/）公开举行网络拍卖会对以下房产进行公开拍卖，具体事宜公告如下：

一、标的基本情况：

标的：中宁县杞乡经典A区20#住宅楼1单元401

面积：118.72㎡

起拍价：266200元

保证金：30000元

特别提醒：

标的物均以现状拍卖，挂拍照片仅为部分照片，图片仅供参考,该房屋整体使用的设施设备及房屋内外可移动的家具、器具、家用电器等不在此次拍卖范围内！标的基本情况请竞买人以实地看样为准，我公司不承担标的瑕疵担保责任！

2．本公告所标示的不动产面积仅供参考，实际交付面积以不动产登记证书为准。

3．交易双方按照国家法律法规及地方政府的规定应缴纳的所有税、费按照国家规定各自承担。

4．标的所产生的所有欠费（包括但不限于物业费、水费、电费、采暖费、燃气费等）全部由买受人承担。

二、竞买人资格及竞买报名手续办理

1.竞买人条件：

凡具有完全民事行为能力，能够独立进行民事活动，独立承担民事责任的自然人、法人及其他组织，均可参加竞买。

本项目不接受联合体受让，不允许非法分包、转包。

优先购买权人参加竞买的，需要在开拍前三个工作日内到我公司提交有效证明，经确认后方可按照优先购买权人参与竞拍，逾期未提交的，视为放弃对本标的享有的优先购买权。享有优先购买权的情况请与拍卖人联系确认。

2.保证金交纳方式：

竞买人请于2025年7月30日17时前向穆迪拍卖（宁夏）有限公司交纳拍卖保证金至指定账户：

账户名：穆迪拍卖（宁夏）有限公司

银行账号：640040022

开户行：中国民生银行银川中海支行

并持有效资质证明文件和银行交款单到穆迪拍卖（宁夏）有限公司办理报名手续。未成交者拍卖保证金在拍卖会结束后三个工作日内由穆迪拍卖（宁夏）有限公司全额无息返还竞买人。

3、付款要求（重要提示：此付款方式不可议！）      

竞拍成功后，买受人应在3个工作日内携带有效证件与拍卖人签署《拍卖成交确认书》，并且在 10 个工作日内将拍卖佣金(具体金额请与拍卖行联系)及竞价成交价余款缴入拍卖人指定账户，如需贷款需提前向我公司进行报备。

4、报名方式：

可选择中拍平台网络报名（https://paimai.caa123.org.cn/）或现场报名（持银行交款单到我公司办理报名手续。）

5.现场报名地址：

宁夏回族自治区银川市兴庆区银川国际贸易中心B栋10楼B1002东室

三、标的展示与咨询

预展时间及要求：自发布公告之日起至7月30日17：00止。

预展地点：房产所在地

联系人：马先生   13995277660      

四、其他需要告知的事项

1、本次拍卖标的按现状进行拍卖，拍卖人不承担任何瑕疵担保责任。

2、本公告所标示的不动产面积以房地产管理部门出具的不动产登记证为准。

3、本次拍卖部分标的物的数据可能与实际面积、数量和质量存在差异，拍卖人对标的物的面积、数量和质量不做任何保证，竞买申请人应在申请竞买前到现场仔细核实标的物的实际情况。拍卖标的清单内所示的面积、数量和质量仅供参考，委托人、拍卖人对此不作任何保证，同时不因实物的增减而增减成交价款。

4、标的看样、交割手续由拍卖人协助委托人办理。

5、交易双方按照国家法律法规及地方政府的规定应缴纳的所有税、费按照国家规定各自承担。拍卖标的成交后，产权转移登记日之前的欠费（包括但不限于物业费、水费、电费、采暖费、燃气费等）全部由买受人承担。

备注：竞买人成交后，买受人需向中拍平台交纳软件使用费，线上支付标的成交价0.15%的软件使用费（单个标的软件使用费上限为10万元，详见中拍平台收费规则），否则平台将依约锁定该账号致其无法使用。

穆迪拍卖（宁夏）有限公司

2025年7月24日